Таунхаус можно рассматривать, как нечто среднее между городской квартирой и загородным коттеджем. Каждый владелец квадратных метров имеет отдельный вход, собственный земельный участок и гараж. Такое удовольствие сегодня можно назвать вполне доступным. В большинстве случаев покупка квартиры в таунхаусе обойдется не дороже покупки квартиры в Москве. Правда, на этом экономия заканчивается – затраты на обслуживание загородной квартиры выше, чем на обслуживание обычной квартиры. Таунхаусы строятся в ближайшем пригороде, как например, коттеджный поселок по Каширскому шоссе недалеко от МКАД.

Как и у любого жилья, у таунхауса имеется ряд недостатков, которые следует обязательно учитывать, прежде чем решаться на покупку. Во-первых, эксплуатация загородного жилья обходится существенно дороже. Суммы платежей зависят от класса посёлка, развитости инфраструктуры, площади квартиры и участка и прочих моментов. Например, в таунхаусе эконом класса размер платежей варьируется в пределах 5-9 тыс. рублей ежемесячно. Если человек живёт за городской чертой, он должен иметь автомобиль. И довольно часто ему придётся проводить время в пробках.

В среднем, таунхаусы на Каширском шоссе эконом-класса можно приобрести за 5,5-6,5 млн. руб. Эти цифры зависят от удалённости от города и развитости инфраструктуры. Естественно, чем ближе жилье расположено к городу, чем лучше в нём инфраструктура, тем дороже оно будет стоить.

Нюансы, которые нужно учитывать:

• проверка порядочности застройщика (наведение справок о строительной или девелоперской компании, о том, какой статус имеет земля, имеются ли разрешения городских и государственных органов на строительство);
• удалённость посёлка от города;
• наличие железнодорожной станции или автобусной остановки (поездки на электричках и автобусах обойдутся дешевле, чем эксплуатация авто).

Кстати, о статусе земельных участков. Они могут находиться в полной собственности, в долевой собственности или в аренде. Второй и третий вариант предполагают существенные ограничения по пользованию землей. И этот момент обязательно стоит уточнить у застройщика.